안양옥상방수, 무작정 공사하기 전에 생각해야 할 현실적인 고민들

안양이나 부천, 시흥 같은 수도권 구도심 빌라나 소규모 공동주택에 살다 보면 옥상 방수는 5~7년마다 돌아오는 숙명 같은 존재입니다. 최근 안양시에서 소규모 공동주택 보조금 지원사업 이야기가 나오면서 주변에서도 옥상 방수를 한번 해볼까 하는 움직임이 많더군요. 저도 얼마 전 빌라 옥상 우레탄 방수를 직접 관리하면서 느낀 건데, 이게 생각보다 단순한 문제가 아닙니다. 이론적인 공정이야 뻔하지만, 실제 현장에서는 변수가 너무 많거든요. 방수, 무조건 새로 다 걷어내야 할까? 많은 분이 옥상 방수라고 하면 무조건 기존 우레탄을 다 걷어내는 '전면 철거'를 생각합니다. 하지만 비용과 시간을…