외벽실리콘의 역할과 선택 포인트
외벽실리콘은 건물의 외벽 균열과 모공으로 스며드는 물을 차단하는 주요 방수재다. 실리콘의 탄성과 접착력은 움직임이 잦은 균열 부위에서 균열의 확장을 막는데 도움을 준다. 다만 시공 전 표면 상태와 하부 구조의 호환성을 꼼꼼히 점검하는 것이 중요하다.
현장에서 선택할 때는 접착성과 내후성, 신축성을 반드시 확인해야 한다. 기질과의 호환성은 콘크리트, 벽돌, 유리 등 표면에 따라 달라질 수 있다. 중성경화형과 일반형의 차이도 현장 요구에 맞춰 판단하는 것이 좋다.
외벽실리콘의 용도에 따라 접착면적과 두께 관리가 달라지므로 디자인과 시공 계획을 명확히 해야 한다. 균열 주위의 이음부를 위한 접합부 구성이나 이동성 고려도 필수다. 또한 차후 유지보수 계획과 교체 주기도 함께 설계해야 한다.
시공 전 외벽 상태 점검과 준비 절차
시공 전에는 외벽의 균열, 페인트 벗겨짐, 누수 흔적 등을 면밀히 점검한다. 또한 표면의 습도와 결로 가능성도 확인해야 하며 moisture meter 등 도구를 활용한다. 현장 기록을 남겨 올바른 시공 범위를 확인하는 것이 중요하다.
표면 준비는 깨진 부분 보수, 오래된 도료 제거, 표면 건조 상태 확보가 핵심이다. 필요하면 균열 보수 후 완전 건조를 기다리고, 먼지와 이물질을 제거한다. 보수와 제거 후에는 표면이 매끈하고 건조한 상태에서 시공을 시작한다.
하수관고압세척기 같은 도구를 활용해 이음새와 면의 오염물을 깔끔하게 제거한다. 건물옥상방수나 옥상 방수가 필요한 경우 특히 마감면의 건조 상태를 재확인한다. 오래된 배수관이나 배수 시스템의 노후도 점검해 보수와 보강 계획을 수립한다.
실리콘 시공의 주요 공정과 관리
실리콘 시공의 일반적 순서는 표면 준비, 필요 시 프라이밍, 마스킹으로 경계선 확보, 그리고 실리콘 주입과 마감이다. 이 과정에서 표면의 오염을 제거하고 모공을 충분히 노출시키는 것이 접착력을 좌우한다. 균일한 두께와 이음부 설계는 장기 방수 성능의 기초다.
적절한 도구와 작업 속도가 품질에 큰 영향을 준다. 실리콘은 자재의 점성에 따라 주입 압력과 핸들링을 조절해야 한다. 온도와 습도 조건도 curing 시간에 영향을 주므로 현장의 날씨를 고려한 계획이 필요하다.
시공 후 품질 관리가 중요하다. 균열이 재발하는 경우 원인 분석과 재시공의 타이밍이 관건이다. 접착면의 물작용이나 이물질 잔류가 남아 있으면 시간이 지나면서 문제를 악화시킬 수 있다.
방수 업체 선택과 현장 점검 체크리스트
방수 업체를 고를 때는 자격증과 시공 사례, 보증 기간을 확인한다. 또한 과도한 저가 견적은 품질 저하의 신호일 수 있어 합리적 가격대로 비교하는 것이 좋다. 현장 방문에서 실무자의 설명과 현장 관리 체계를 듣는 것이 도움이 된다.
현장 점검 시 중요한 질문은 표면 손상 정도, 하부 구조의 상태, 물 배출 시스템의 정상 작동 여부다. 건물옥상방수에 필요한 비용은 시공 범위와 자재에 따라 크게 차이나므로 예산 계획에 반영해야 한다. 샷시방수 여부와 창호 주변 마감 상태도 확인하는 항목이다.
시공 전 합의된 범위와 예상 일정, 휴먼 리스크 관리 방안도 문서로 확인한다. 시공 중 안전 관리와 비상 상황 대응 계획도 중요하다. 시공 후에는 누수 여부 확인과 유지관리 계획을 함께 점검한다.