태그 건설 303
대전 지역 노후 주택 누수와 보일러 문제, 현실적인 대처 가이드
대전 우성아파트나 구도심의 오래된 빌라에 살다 보면 누수와 보일러 문제는 피할 수 없는 통과의례처럼 느껴집니다. 저도 30대 중반에 구축 아파트를 매수했다가 첫 겨울에 보일러 배관 문제로 고생을 좀 했습니다. 처음에는 단순히 보일러 교체만 하면 될 줄 알았는데, 막상…
빌라 외벽에 생긴 얼룩 때문에 시작했다가 일이 커졌다
빌라 외벽의 미세한 균열과 정체 모를 얼룩을 발견한 시점 인천 남동구의 오래된 빌라 밀집 지역에 위치한 4층짜리 빌라에 산 지 벌써 6년이라는 세월이 흘렀다. 처음 입주할 당시만 해도 외관이 나름대로 깔끔하다고 생각했는데, 해가 갈수록 벽면에 거뭇거뭇한 빗물 얼룩이 흘…
비만 오면 베란다 창틀에서 물이 새길래
갑자기 벽지가 젖기 시작한 이유 얼마 전부터 장마가 길어지면서 거실 옆 베란다 구석이 자꾸 축축해졌다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았다. 날이 덥고 습하니까 에어컨을 틀어도 습기가 차는 거겠거니 싶었는데, 며칠 뒤에 보니 붙박이장 아래쪽 벽지가 아예 누렇게 떠 있었다…
아파트 창틀 실리콘 보수, 업체를 부르기 전 알아두면 좋은 것들
아파트 거주자라면 누구나 한 번쯤 겪게 되는 문제가 창틀 주위의 실리콘 들뜸입니다. 비가 많이 오는 날 창틀 하단이나 벽면에서 물이 배어 나오는 것을 발견하면 당황하기 마련인데, 보통은 관리사무소를 통해 외부 실리콘 작업을 의뢰하거나 개인적으로 보수 업체를 부르게 됩니…
안양옥상방수, 무작정 공사하기 전에 생각해야 할 현실적인 고민들
안양이나 부천, 시흥 같은 수도권 구도심 빌라나 소규모 공동주택에 살다 보면 옥상 방수는 5~7년마다 돌아오는 숙명 같은 존재입니다. 최근 안양시에서 소규모 공동주택 보조금 지원사업 이야기가 나오면서 주변에서도 옥상 방수를 한번 해볼까 하는 움직임이 많더군요. 저도 얼…
아파트 외벽 도색 공고문을 보며 드는 생각들
며칠 전 엘리베이터에 붙은 공고문을 봤다. 다음 달부터 우리 아파트 외벽 도색 작업을 시작한다는 내용이었다. 보통 5년인가 7년마다 돌아오는 일이라 새로울 것도 없는데, 이번엔 유독 마음이 좀 무겁다. 뉴스에서 아파트 도색 작업과 관련해서 안 좋은 소식들을 자주 접해서…
옥상 방수 공사, 업체 불러도 찜찜함이 남는 이유
비가 며칠째 주야장천 쏟아지던 어느 날이었다. 안방 천장 구석에서부터 눅눅한 냄새가 올라오기 시작하더니, 결국 벽지를 타고 누런 얼룩이 번져 나가는 걸 보고 말았다. 처음에는 그냥 습기 때문인가 싶어서 제습기를 하루 종일 돌려봤지만, 벽지를 손으로 눌러보니 안쪽으로 물…
공장 바닥 방수 때문에 견적서만 다섯 번을 다시 받았다
견적서 속에 숨겨진 알 수 없는 용어들 얼마 전 공장 창고 바닥에서 물이 조금씩 올라오기 시작했다. 이게 처음에는 그냥 비가 많이 와서 습기가 차는 줄 알았는데, 갈수록 상황이 심각해졌다. 결국 업체 몇 군데에 전화를 돌려 견적을 받기로 했다. 그런데 견적서를 받아볼…
외벽 실리콘 작업, 무작정 맡기기 전에 고민해야 할 현실적인 문제들
비가 올 때마다 창틀 주변으로 스며드는 물기 때문에 고민해 본 적 있으신가요? 보통 아파트나 주택에서 샷시 실리콘 보수 문제를 겪으면 가장 먼저 업체부터 검색하게 됩니다. 저도 3년 전, 구축 아파트에 거주할 때 베란다 창틀에서 물이 새어 들어와 거실 마루가 썩어가는…
외부 실리콘 보수, 과연 셀프가 정답일까? 현실적인 고민들
시작하며: 전문가를 부를지, 직접 할지 고민되는 순간 아파트나 주택의 외부 실리콘이 삭아서 가루가 날리거나 틈이 벌어지기 시작하면 머리가 아파집니다. 저도 얼마 전 베란다 창틀 외부 실리콘이 갈라져 비가 새는 경험을 했습니다. 처음에는 누구나 유튜브 영상을 보며 '직접…
누수 잡는 화장실방수액 선택법과 업자들이 숨기는 시공 실패 원인
왜 비싼 화장실방수액을 덧발라도 누수가 다시 발생할까 아랫집 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받으면 가슴이 철렁 내려앉기 마련이다. 다급한 마음에 인터넷을 뒤져 성능이 좋다는 화장실방수액 제품을 구입하고 붓으로 타일 틈새에 떡칠을 해보는 이들이 많다. 며칠은 괜찮은 것…
아파트베란다코킹 직접 해볼까 아니면 업체 맡겨야 할까
아파트베란다코킹 작업은 장마철이 다가오면 가장 먼저 고려해야 할 주거 관리 항목이다. 창틀과 외벽 사이의 실리콘이 노후화되면 미세한 틈으로 빗물이 스며들어 벽지에 곰팡이가 피거나 바닥재가 상하는 일이 잦다. 많은 사람이 단순히 실리콘을 덧바르면 해결된다고 생각하지만,…
건물 천장청소 반드시 전문가에게 맡겨야 하는 실질적인 이유
건물 내부를 둘러보다 보면 구석진 곳에 쌓인 먼지나 얼룩이 눈에 띄곤 한다. 특히 사무실이나 상업 시설의 천장청소 작업은 단순히 닦아내는 행위를 넘어 건물의 수명과 직결되는 방수 및 시설 관리의 중요한 한 축이다. 방수 공사를 전문으로 하는 입장에서 보면 천장은 단순히…
프렌치워시 기법으로 공간의 깊이를 더하는 실무 노하우
프렌치워시는 단순히 페인트를 바르는 작업이 아니다 현장에서 마감 공사를 하다 보면 도장 기법에 대한 문의를 자주 받는다. 최근 인테리어 디자인에서 언급되는 프렌치워시는 일반적인 평탄 도장과는 결을 달리하는 방식이다. 붓을 이용해 겹겹이 색을 쌓아 올리는 이 방식은 벽면…
비만 오면 흐르던 베란다 틈새 물줄기를 결국 돈 들여 막았다
비만 오면 베란다 타일 바닥에 고이던 기분 나쁜 물줄기 여름 장마철도 다 지난 가을 초입이었는데, 유독 바람이 세차게 불고 비가 쏟아지던 날이었다. 거실에서 조용히 TV를 보고 있는데 어디선가 툭, 툭 하고 물방울 떨어지는 기분 나쁜 소리가 주기적으로 들려왔다. 소리를…
건물외벽 방수 공사 전 반드시 확인해야 할 자재와 시공의 원칙
건물외벽 누수는 단순히 보기 싫은 얼룩을 남기는 문제를 넘어 구조체의 부식까지 유발하는 치명적인 하자이다. 현장에서 마주하는 많은 건물은 방수 처리가 안 된 상태로 십 년 이상 방치되어 외벽 마감재 사이로 빗물이 스며들고 있었다. 특히 노후 빌라나 단독주택의 경우 외벽…
창틀 코킹 시공, 업체 부를까 직접 할까? 현장에서 본 솔직한 기록
실리콘 보수, 막상 시작하면 왜 생각과 다를까 아파트 베란다 창틀 누수 문제로 고민해 본 사람이라면 누구나 한 번쯤 유튜브에서 '창틀 코킹 시공' 영상을 찾아봤을 겁니다. 저 역시 3년 전, 태풍이 지나간 뒤 베란다 바닥에 맺힌 빗물을 보고 덜컥 겁이 나서 직접 보수를…
화장실 누수와 시멘트 방수액 활용 시 알아두면 좋은 현실적인 부분들
시멘트 방수액의 실질적인 역할과 한계 많은 분이 화장실이나 베란다 누수 문제를 해결하려고 방수액을 구매할 때, 단순히 액체를 붓거나 바르면 물길이 막힐 것이라 기대하곤 합니다. 하지만 시멘트 방수액은 엄밀히 말해 그 자체로 완벽한 막을 형성하는 제품이라기보다, 시멘트와…
건물 외벽 리모델링 시 자재 선택과 시공 전 고려할 점들
건물 외벽 마감재의 종류와 특징 건물 외벽 리모델링을 고민하다 보면 가장 먼저 직면하는 것이 마감재 선택입니다. 최근에는 관리의 편의성과 단열 성능 때문에 징크나 메탈사이딩을 찾는 경우가 많습니다. 징크 시공은 특유의 모던한 느낌과 깔끔한 마감 덕분에 주택이나 상가에서…
베란다 창틀 누수, 실리콘 코킹만으로 해결될까?
아파트 살면서 비만 오면 스트레스받는 게 바로 베란다 창틀 누수입니다. 저도 5년 전쯤, 태풍이 지나간 뒤 안방 창틀 아래로 물이 흥건하게 고여 있는 걸 보고 등골이 서늘했던 기억이 납니다. '그냥 실리콘만 새로 쏘면 되겠지'라고 단순하게 생각했는데, 이게 참 간단한…