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실패 없는 방수업체 선정하려면 반드시 확인해야 할 세 가지
방수업체 선정 과정에서 흔히 저지르는 실수 건물 누수 문제를 해결하기 위해 방수업체를 찾는 일은 생각보다 까다롭다. 많은 건물주가 단순히 견적 금액이 낮거나 화려한 홈페이지를 가진 곳을 선택하지만 이는 위험한 선택이 될 수 있다. 누수는 단순히 보이는 물기를 닦는 문제…
지하 주차장 벽면 실금이 생각보다 깊어서 당황했던 기억
미세한 실금인 줄 알았는데 파보니 끝이 없더라 작년 여름이었나, 의왕 쪽 작은 창고 겸 사무실로 쓰는 공간 지하 주차장 벽면에 묘한 금이 가 있는 걸 발견했다. 처음엔 그냥 콘크리트가 수축하면서 생기는 자연스러운 현상이라고 생각했다. 요즘 건설 현장 이야기도 들어보면…
비만 오면 벽에 물길 생길 때 확인해야 할 체크리스트
장마철이나 비가 잦은 시기에 벽지에 얼룩이 생기거나 곰팡이가 피어오르는 경험은 누구나 한 번쯤 겪을 수 있는 일입니다. 흔히 내부 결로 문제로 생각하기 쉽지만, 실제로는 건물의 외벽 균열이나 방수층 파손으로 인한 외부 유입인 경우가 의외로 많습니다. 단순히 벽지를 뜯어…
비만 오면 창틀에서 시작되는 찜찜한 걱정
어설픈 실리콘 덧방으로 해결될 줄 알았는데 거실 창틀 아래쪽 벽지에 얼룩이 번지기 시작한 건 작년 장마 무렵이었다. 처음에는 단순히 창문을 덜 닫았나 싶어서 대수롭지 않게 넘겼는데, 이게 비만 오면 어김없이 눅눅해지니 슬슬 스트레스가 쌓이기 시작했다. 관리사무소에 물어…
타일 위에 바로 칠하는 페인트 작업 주의사항
욕실이나 주방 타일의 색상이 촌스럽거나 줄눈이 오염되어 고민일 때 타일용 페인트는 꽤 매력적인 선택지입니다. 최근에는 KCC '숲으로 셀프'와 같이 일반인도 접근하기 쉬운 제품들이 다양하게 출시되어 셀프 인테리어의 문턱이 낮아졌습니다. 하지만 일반 벽지나 목재에 바르는…
초록색 옥상이 싫어서 무기질 방수제를 겁 없이 사버렸다
오래된 단독주택 옥상의 고질적인 누수 문제 부모님이 사시는 대구 남구 봉덕동의 주택은 지은 지 30년이 훌쩍 넘은 이층 양옥집이다. 오래된 집이 다 그렇듯 매년 여름 장마철이 다가오면 가장 큰 걱정거리가 바로 옥상 천장에서 물이 비치는 누수 문제였다. 예전에 동네 업자…
아파트 창틀 누수를 막는 올바른 코킹작업 절차와 주의사항
비가 올 때마다 창틀 주변으로 물이 새어 들어오면 가장 먼저 고려하는 것이 코킹작업이다. 많은 이들이 실리콘만 덧바르면 문제가 해결될 것이라 믿지만, 실제 현장에서는 단순히 덮어씌우는 방식으로는 누수를 잡지 못하는 경우가 허다하다. 외부 실리콘이 자외선에 노출되어 삭아…
옥상에 시트지라도 붙여볼까 하다가 관둔 날
옥상 누수 때문에 시작된 고민 결국 일이 터지고 말았다. 예전부터 비만 오면 옥상 쪽에서 꿉꿉한 냄새가 올라오는 것 같긴 했는데, 이번 장마는 정말이지 참기가 힘들었다. 처음에는 이게 단순히 습기 때문인가 싶어서 제습기를 하루 종일 돌려봤지만 아무 소용이 없었다. 천장…
아파트 외벽 크랙과 누수를 해결하는 현실적인 순서
아파트 베란다나 천장에 물이 새기 시작하면 보통 가장 먼저 눈에 띄는 곰팡이나 페인트 들뜸부터 해결하려 합니다. 하지만 단순히 방수 페인트를 덧칠한다고 해서 문제가 근본적으로 해결되지 않는 경우가 태반입니다. 특히 외벽 크랙이나 창틀 코킹 문제라면 칠을 아무리 두껍게…
단독주택과 오피스텔에서 자주 발생하는 누수 원인과 구역별 대처 방법
건물 유형에 따라 달라지는 누수 탐지의 범위와 난이도 건물에서 물이 새는 문제는 거주자에게 가장 골치 아픈 일 중 하나입니다. 특히 건물의 구조와 형태에 따라 누수가 발생하는 원인과 이를 찾아내는 과정은 크게 달라집니다. 단독주택누수의 경우 건물 전체를 단독으로 소유하…
지하주차장 바닥 갈아내다가 결국 업체 불렀다
처음에는 셀프로 시작해보려 했다 지인 사무실 창고 겸 작업 공간 바닥이 아주 엉망이었다. 예전에 누군가 대충 덧칠해놓은 에폭시가 여기저기 들떠서 신발 밑창에 쩍쩍 달라붙을 정도였으니까. 처음에는 굳이 비싼 돈 들여서 업체 부를 것 있나 싶었다. 며칠 시간을 내서 직접…
김포 옥상에서 TPO 방수 시트를 붙이다가 꼬여버린 오후
옥상 초록색 우레탄 위에 뭘 덧씌워야 할까 며칠 전부터 김포에 있는 우리 집 옥상에서 비가 오면 자꾸 어딘가로 물이 새는 느낌이 들었다. 사실 몇 년 전에 큰맘 먹고 전체적으로 녹색 우레탄 방수를 싹 했었는데, 이게 시간이 지나니까 중간중간 갈라지고 들뜨기 시작했다.…
외벽방수 공사 시작 전 반드시 확인해야 할 누수 원인과 비용
누수가 발생하는 외벽방수 상태를 확인하는 방법 외벽방수 문제를 겪는 건물은 대개 외벽 자체의 노후화보다는 연결 부위의 미세한 균열에서 시작된다. 콘크리트 외벽은 시간이 지나면서 수축과 팽창을 반복하며 눈에 보이지 않는 미세한 크랙을 만든다. 이 틈으로 비가 들이치면 벽…
락카페인트 활용과 묻었을 때 지우는 현실적인 방법
락카페인트의 특성과 작업 시 주의할 점 일상에서 간단하게 색을 입히거나 표면을 보수할 때 흔히 사용하는 락카페인트는 스프레이 형태로 되어 있어 사용이 매우 간편합니다. 특히 금속이나 목재에 빠르게 색을 올릴 수 있어 소규모 보수 작업이나 DIY 현장에서 자주 쓰이곤 하…
생각보다 훨씬 손 많이 가던 우리 집 옥상 방수
처음엔 그냥 페인트만 바르면 되는 줄 알았다 재작년 여름이었나, 장마가 유난히 길었던 해였어요. 작은 방 천장 한 귀퉁이에 희미하게 물이 비치기 시작하더라고요. 처음엔 그냥 오래된 건물이라 그런가, 했는데 비가 좀 많이 오면 물방울이 맺히는 게 보였습니다. 꽤 당황스러…
외벽방수와 누수, 무작정 공사하기 전에 생각해야 할 현실적인 문제들
건물 관리를 하다 보면 가장 머리가 아픈 게 결국 누수입니다. 저도 30대 중반에 들어서면서 빌라 관리나 노후 주택 보수 같은 실무적인 일들에 관여하게 되었는데, 결론부터 말하자면 '완벽한 방수'라는 건 사실상 환상에 가깝습니다. 흔히들 외벽방수나 누수 문제를 겪으면…
오래된 주택 외벽과 옥상 방수 공사 전 꼭 확인해야 할 현실적인 체크리스트
바르는 방수액과 도막 방수의 실질적인 효과 셀프 인테리어나 간단한 보수 작업을 고민하다 보면 가장 먼저 눈에 들어오는 것이 바로 '바르는 방수액'입니다. 흔히 도막 방수제로 불리는 이 제품들은 페인트처럼 붓이나 롤러로 펴 바르기만 하면 되어 접근성이 매우 좋습니다. 하…
아파트 베란다 누수, 무작정 실리콘부터 쏘지 마세요: 10년 차의 경험담
아파트 베란다 누수로 고민하다 보면 가장 먼저 '외부 실리콘만 다시 쏘면 되겠지'라는 생각을 하게 됩니다. 저도 3년 전, 태풍이 지나간 뒤 안방 창틀 아래 벽지가 젖어있는 걸 보고 급한 마음에 동네 업체를 불러 코킹 시공을 맡겼습니다. 비용은 대략 30만 원에서 50…
옥상 방수공사 실패를 피하기 위해 반드시 확인해야 할 실무 지침
방수공사 전 바닥 상태를 먼저 확인해야 하는 이유 건물 유지관리에서 가장 빈번하게 발생하는 문제는 단연 누수다. 많은 이들이 옥상에 물이 새기 시작하면 급한 마음에 무작정 방수 페인트를 덧바르려 한다. 하지만 바닥의 함수율을 체크하지 않은 상태에서 진행하는 작업은 돈을…
집 구석구석 실리콘을 쏘다가 결국 포기했다
어제는 퇴근하고 돌아와서 화장실 샤워부스 틈새랑 베란다 창틀에 실리콘을 새로 쏘느라 거의 서너 시간을 보냈다. 처음 시작할 때는 유튜브에서 본 것처럼 예쁘게 마스킹 테이프 붙이고 헤라로 한 번에 싹 긁어내면 끝날 줄 알았다. 근데 막상 해보니까 이게 생각만큼 쉬운 게…