누수가 생겼다고 전체 방수를 진행하는 것이 항상 답은 아닙니다. 확인할 항목을 정리했습니다.
원인부터 확인
- 바닥 크랙
- 난간·벽체 균열
- 배수구 주변 마감 불량
- 구조체 자체의 문제
원인이 국소적인 경우 부분 보수만으로 해결되기도 합니다. 전면 시공 전에 원인 확인을 요청하시기 바랍니다.
구조적인 균열이라면 방수층 시공보다 주입 보강이 필요한 경우가 있습니다.
바탕 처리의 비중
기존 도막이 들떠 있으면 제거해야 합니다. 표면을 정리하지 않고 도포하면 몇 달 내에 들뜸이 생깁니다.
바탕 처리가 전체 공정에서 큰 비중을 차지합니다. 견적에 이 과정이 포함되어 있는지 확인하시기 바랍니다.
시공 단계
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 바탕 정리 | 기존 도막 제거, 분진 제거 |
| 프라이머 | 도포 후 건조 시간 확보 |
| 보강 | 균열 부위 실란트, 보강재 |
| 도포 | 정해진 배합비와 두께 |
| 양생 | 건조 시간 준수 |
건조 시간을 지키지 않으면 이후 하자로 이어집니다. 일정에 여유를 두고 진행하시기 바랍니다.
공법 비교
도막 방수는 이음매 없이 시공되어 굴곡이 있는 구조에 유리합니다. 다만 두께가 균일하지 않을 수 있습니다.
시트 방수는 두께가 일정하고 충격에 강한 대신 이음매 처리가 중요합니다. 구조와 건물 상태에 따라 선택이 달라집니다.
견적 확인
지나치게 낮은 견적은 바탕 처리나 자재 사용량이 줄어든 경우일 수 있습니다.
사용 자재와 도포 횟수, 바탕 처리 방법을 문의하시기 바랍니다. 하자 보증 기간과 범위도 계약서에 명시해두면 이후 대응이 가능합니다.
자주 묻는 질문
전체 시공이 필요한가요
원인이 국소적이라면 부분 보수로 해결되기도 합니다. 원인 확인이 먼저입니다.
견적 차이는 왜 나나요
바탕 처리 범위와 자재, 도포 횟수에 따라 달라집니다.
도막과 시트 중 무엇이 나은가요
구조와 건물 상태에 따라 다릅니다. 굴곡이 많으면 도막, 평면이 넓으면 시트가 유리한 편입니다.
옥상 바닥의 크랙 때문에 물이 새는 경우가 많던데, 카메라로 내부를 확인하는 게 정말 중요한 포인트인 것 같아요.
내시경 카메라를 활용하는 게 정말 현명한 방법인 것 같아요. 특히, 눈으로는 잘 보이지 않는 작은 균열 때문에 추가 비용이 많이 들 수 있다는 점을 생각하면 더욱 중요하겠네요.
기존 우레탄 방수층 제거는 정말 중요하네요. 저도 전에 비슷한 문제 때문에 추가 비용이 많이 나긴 했습니다.