Dachabdichtung: Häufigste Fehler vermeiden

Wenn Wasser durch das Dach sickert oder Flecken an der Decke erscheinen, denkt man sofort an eine Dachabdichtung. Doch es kommt nicht selten vor, dass diese Abdichtung nach einigen Jahren an derselben Stelle erneut und unerwartet versagt. Meistens liegt das Problem nicht an der Ausführung selbst, sondern an der Vorbereitung und der Festlegung des Arbeitsumfangs.

In diesem Artikel beleuchten wir die häufigen Fehler, die Menschen beim Vorhaben einer Dachabdichtung machen. Wir klären, worauf Sie bei der Angebotserstellung achten müssen, wie sich die Vorgehensweise je nach Zustand des Untergrundmaterials ändert und was Sie nach Abschluss der Arbeiten überprüfen sollten.

Fehler: Die bestehende Abdichtung vor der Dachabdichtung nicht prüfen

Der häufigste Irrtum ist, nur die Stelle zu versiegeln, an der das Wasser austritt. Wasser dringt zwar an einem Punkt ein, breitet sich aber entlang von Rissen oder Stellen, an denen die Abdichtung abgehoben ist, über die gesamte Fläche aus. Wenn Sie nur die sichtbare Stelle versiegeln, wird das Problem an anderer Stelle bald wieder auftreten.

Bevor Sie mit den Arbeiten beginnen, sollten Sie folgende Punkte sorgfältig begutachten:

• Lage und Länge von Rissen in der Dachfläche
• Bereiche, in denen die alte Abdichtung abgehoben oder beschädigt ist
• Stellen, an denen sich Wasser sammelt, und der Zustand der Entwässerungsgrate
• Der Abschluss der Übergänge zwischen Parapet und Außenwand

Wenn Sie diese Punkte ignorieren und die Arbeiten beginnen, riskieren Sie, dass Sie Geld für eine Reparatur ausgegeben haben, während das eigentliche Problem weiterhin besteht.

Fehler: Dachabdichtungsangebote nur nach Fläche vergleichen

Wenn Sie Angebote für eine Dachabdichtung einholen, ist es verlockend, diese anhand des Quadratmeterpreises zu vergleichen. Jedoch kann sich das Endergebnis je nach Arbeitsumfang und gewählten Materialien erheblich unterscheiden, selbst wenn die Fläche identisch ist. Ob die alte Abdichtung entfernt und neu verlegt wird oder ob eine zusätzliche Schicht darüber aufgebracht wird, beeinflusst den gesamten Arbeitsaufwand.

Achten Sie bei der Durchsicht der Angebote darauf, dass folgende Punkte klar aufgeführt sind:

1. Ob und in welchem Umfang die alte Abdichtung entfernt wird
2. Die Art des Dichtmaterials und die Anzahl der Auftragsstufen
3. Die Vorgehensweise bei Rissen und die Behandlung der Entwässerungseinrichtungen
4. Ob eine abschließende Schutzbeschichtung enthalten ist und welche Gewährleistungsfrist für Mängel gilt

Auch wenn ein Angebot preislich attraktiv erscheint, können spätere Kosten entstehen, wenn wichtige Punkte wie das Entfernen oder die notwendige Reparatur nicht im Preis enthalten sind.

Fehlendes Wissen: Unterschied zwischen Epoxidharz und Urethan-Abdichtung auf dem Dach

Wenn Sie den Dachboden abschließen, unterscheiden sich die Zwecke von Epoxidharz-Beschichtungen und Urethan-Abdichtungen grundlegend. Urethan zeichnet sich durch seine Elastizität aus und kann kleinste Bewegungen der Bodenstruktur aufnehmen. Epoxidharz hingegen ist hart und sehr abriebfest, weshalb es sich ideal für stark frequentierte Bereiche oder Bereiche mit hoher Belastung eignet. Wenn Sie diese beiden Materialien nicht unterscheiden und alles mit einer einzigen Lösung verlegen, passt die Beschichtung möglicherweise nicht zur tatsächlichen Nutzung des Bodens.

Es ist unerlässlich, zuerst zu definieren, wie Sie den Dachraum nutzen möchten, und dann das passende Material auszuwählen.

Der Irrtum, dass eine Abdichtungs-Injektion die alleinige Lösung sei

Eine Abdichtungs-Injektion funktioniert, indem ein Dichtmittel in Risse gespritzt wird, um Wasserwege zu versperren. Dies kann bei aufsteigender Feuchtigkeit in Wänden oder Böden sehr hilfreich sein. Allerdings stößt diese Methode an ihre Grenzen, wenn die gesamte Abdichtung des Bodens bereits stark gealtert und zerstört ist. Die richtige Vorgehensweise lässt sich erst nach einer präzisen Diagnose der Ursache für das Leck bestimmen.

Der Fehler, die Endabnahme zu vernachlässigen

Nach Abschluss der Arbeiten möchte man natürlich sofort wieder nutzen können, aber es ist ein sorgfältiger Kontrollprozess der Endausführung notwendig. Es muss geprüft werden, ob die Beschichtung gleichmäßig aufgetragen wurde, ob die Oberfläche Unebenheiten aufweist und ob es an den Anschlüssen zu Dachabläufen jegliche Lücken gibt. Ein guter Test ist, Wasser über die Fläche laufen zu lassen, um sicherzustellen, dass sich nirgendwo Wasser staut.

Häufig gestellte Fragen zur Dachabdichtung

Wie vergleicht man Angebote für Dachabdichtungsarbeiten am besten?

Vergleichen Sie nicht nur die Fläche und den Einheitspreis. Es ist wichtig, alle Aspekte – vom Abrissumfang über die Art des Abdichtungsmaterials bis hin zu den Bedingungen für die Mängelbehebung – auf derselben Basis abzugleichen. Angebote, in denen wichtige Punkte fehlen, sind oft ein Vorbote für zusätzliche Kosten.

Wovon hängt die Kosten für eine Dachabdichtung ab?

Die Kosten variieren stark je nachdem, ob die alte Abdichtung entfernt werden muss, wie umfangreich die Rissbehandlung ist, welche Materialien verwendet werden und welche Oberflächenbehandlung gewählt wird. Am sichersten ist es, nach einer Begutachtung vor Ort mehrere Angebote von verschiedenen Firmen einzuholen und diese dann zu vergleichen.

Wann muss ich die Dachabdichtung erneut prüfen lassen?

Wenn sich auf dem Boden wieder Risse bilden, die Abdichtung anfängt sich zu lösen oder abzuplatzen, oder wenn Sie häufig Flecken an der Decke bemerken, ist ein Kontrolltermin fällig. Je früher Sie die Anzeichen bemerken, desto geringer wird der Umfang der notwendigen Reparatur.

Wenn Sie sich Gedanken über eine Dachabdichtung machen, dokumentieren Sie zunächst den Zustand des Bodens mit Fotos und notieren Sie die Stellen und Zeiten, an denen Sie Leckagen bemerken. Diese Unterlagen helfen Ihnen, nach der Einholung von Angeboten von zwei bis drei verschiedenen Fachbetrieben die notwendigen Arbeiten viel klarer einzuschätzen.