Dachabdichtung: So geht's richtig!

Wenn Wasser von Ihrem Dach in die Decke sickert, wissen Sie oft nicht, wo Sie anfangen sollen. Bei den verschiedenen Optionen wie Polyurethan, Bitumenbahnen oder eindringenden Abdichtmitteln wird die Auswahl schnell verwirrend.

In diesem Beitrag beleuchten wir aus der Perspektive eines Fachmann unter verschiedenen Gesichtspunkten: Warum die Dachabdichtung vom Zustand des Untergrund abhängt, wie die korrekte Reihenfolge der Arbeiten aussieht und worauf Sie bei der Materialwahl achten müssen. Nach dem Lesen werden Sie wissen, welche Punkte Sie mit dem Fachbetrieb besprechen müssen.

Die Dachabdichtung muss immer vom Zustand der Oberfläche abhängen

Der allererste Maßstab bei der Entscheidung für eine Dachabdichtung ist der aktuelle Zustand des Untergrundmaterials. Je nachdem, ob die bestehende Abdichtung noch intakt ist, ob sie abgehoben oder gerissen ist oder ob es Risse im Beton gibt, ändert sich der gesamte Arbeitsplan, selbst wenn es sich um dasselbe Dach handelt.

• Ist die gesamte bestehende Abdichtung abgehoben und gerissen, ist ein vollständiger Abriss und Neuverlegung oft die sicherere Lösung statt einer einfachen Reparatur.
• Wenn die Abdichtung größtenteils noch hält und nur oberflächliche Schäden vorliegen, kann geprüft werden, ob eine Überdachung (Aufbau) möglich ist.
• Besteht der Beton des Untergrundmaterials viele Risse oder sammelt sich Wasser in tiefer liegenden Bereichen rund um die Entwässerungsöffnungen, muss zuerst die Basis vorbereitet werden, bevor Abdichtmittel aufgebracht werden.

Wenn Sie die Beschaffenheit des Untergrundmaterials nicht sorgfältig prüfen und direkt Abdichtmittel kaufen, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass es in wenigen Jahren an derselben Stelle wieder zu Undichtigkeiten kommt.

Mit dem Verständnis der Abdichtungsreihenfolge verstehen Sie das Angebot

Wenn Sie die typische Reihenfolge der Dachabdichtungsarbeiten kennen, fällt es Ihnen leichter, zu beurteilen, was ein Angebot des Fachbetriebsinhalts wirklich abdeckend ist. Der übliche Ablauf sieht wie folgt aus:

1. Untergrundvorbereitung: Das Entfernen von Fremdmaterial, Fett und abgehobenen Stellen sowie eine gründliche Reinigung.
2. Reparatur von Rissen und Anschlüssen: Zuerst werden Risse im Boden sowie bewegliche Stellen wie Entwässerungsöffnungen und Parapetkanten versiegelt.
3. Grundierung (Haftvermittler): Es wird ein Primer aufgetragen, um die Haftung zwischen Untergrund und Abdichtung zu gewährleisten.
4. Hauptabdichtung (Mittelschicht): Die eigentliche, tragende Abdichtung wird in der vorgeschriebenen Dicke aufgebracht.
5. Oberflächenversiegelung (Deckschicht): Eine abschließende Schicht wird aufgetragen, um die Abdichtung vor UV-Strahlung und Abrieb zu schützen.
6. Aushärtung und Kontrolle: Nach dem vollständigen Aushärten wird eine Prüfung auf Undichtigkeiten und die Kontrolle des Oberflächenzustands vorgenommen.

Bei Polyurethan-Abdichtungen sollten Sie besonders darauf achten, dass die Schritte Untergrundvorbereitung, Grundierung, Hauptabdichtung und Oberflächenversiegelung vollständig berücksichtigt sind. Ein günstiges Angebot, bei dem ein Arbeitsschritt fehlt, mag auf den ersten Blick attraktiv erscheinen, führt aber oft zu einer deutlich kürzeren Lebensdauer.

TPO-Bit-Dachabdichtung: Welche Dachformen eignen sich dafür?

TPO-Bit-Dachabdichtung erfolgt durch das Überziehen der Dachfläche mit einem vorgefertigten, industriell hergestellten Abdichtungssheet. Im Vergleich zu flüssigen Beschichtungen bietet dieses Verfahren den Vorteil einer gleichmäßigen Dicke und weniger arbeitsintensiver Vor-Ort-Mischprozessen. Es ist besonders empfehlenswert, wenn die Dachfläche relativ eben ist und eine große Fläche schnell abgedeckt werden muss.

Allerdings ist bei Bit-Dachabdichtungen die Qualität der Nähte entscheidend. Sollten die Verbindungen nicht fachgerecht verschweißt werden, kann Wasser genau an diesen Stellen eindringen. Daher sollten Sie vom Fachbetrieb detailliert erfragen, wie die Nahtverarbeitung gehandhabt wird. Bei stark unebenen Oberflächen oder komplexen Dachkanten kann eine Beschichtung mit Flüssigmaterial besser geeignet sein.

Wann setzt man eine Imprägnier-Dachabdichtung ein?

Imprägnier-Dachabdichtungen sind Materialien, die nicht eine oberflächliche Barriere bilden, sondern in das Betoninnere einziehen und so die Wasseraufnahme reduzieren. Sie werden eingesetzt, um die Basis zu verstärken, bevor eine äußere Abdichtung angebracht wird, oder um feine Leckagen zwischen Kellerwänden und Betonboden zu minimieren.

Es ist wichtig zu bedenken, dass Imprägnier-Dachabdichtungen eine vollständige Oberflächenabdichtung nicht ersetzen können. Wenn die Dachhaut bereits Risse aufweist und Wasser direkt eindringt, wird eine Imprägnier-Dachabdichtung allein das Problem nicht lösen. Betrachten Sie sie eher als unterstützende Maßnahme, wenn der Beton selbst stark Wasser aufnimmt.

Worauf beeinflusst die Kosten für Dachabdichtungsarbeiten?

Die Kosten für Dachabdichtungsarbeiten lassen sich nicht allein anhand der Fläche bestimmen. Faktoren wie der Umfang des Abrisses, das Ausmaß der Untergrundbehebung, die Behandlung von Anschlüssen wie Entwässerungsrohren und Parapeten sowie die Wahl der verwendeten Materialien spielen eine wesentliche Rolle. Deshalb rate ich Ihnen, bei der Preisvergleich nicht nur auf den Gesamtbetrag zu schauen, sondern vor allem auf die detaillierte Auflistung der enthaltenen Arbeitsleistungen.

Kategorie	Abdichtungsmethode	Geeignet für diese Situation
Flüssigbeschichtung	Mehrfache Applikation von flüssigen Materialien wie Polyurethan zur Bildung einer Schicht	Dächer mit komplexen Kanten und vielen Unebenheiten
Bit-Dachabdichtung	Überziehen mit Sheets wie TPO und anschließendes Verschweißen der Nähte	Große, ebene Dachflächen, bei denen eine gleichmäßige Dicke wichtig ist
Imprägnier-Dachabdichtung	Einziehen in das Betoninnere zur Reduzierung der Wasseraufnahme	Als Ergänzung zur Oberflächenabdichtung oder zur Behebung feiner Leckagen

Häufig gestellte Fragen zur Dachabdichtung

Welche Reihenfolge hat die Dachabdichtung?

Grundsätzlich läuft der Vorgang über die Vorbereitung der Untergründe, die Reparatur von Rissen und Anschlüssen, die Applikation der Grundschicht, der Zwischenschicht und der Oberbeschichtung, gefolgt von der Nachbehandlung und der Prüfung auf Undichtigkeiten. Da die Fachbetriebe unterschiedliche Bezeichnungen für die einzelnen Schritte verwenden können, ist es ratsam, die genaue Abfolge der Arbeiten direkt in den Kostenvoranschlägen zu überprüfen.

Wie wählt man die passende Dachabdichtung?

Es gibt keine pauschale Antwort; der Zustand des Untergrundmaterials ist dabei entscheidend. Sie sollten zuerst prüfen, ob die bestehende Abdichtung noch intakt ist, ob die Fläche eben ist und ob es komplexe Ecken gibt. Gemeinsam mit dem Fachbetrieb entscheiden Sie dann, ob eine flüssige Beschichtung oder eine Folienabdichtung besser geeignet ist.

Kann ich die Dachabdichtung selbst durchführen?

Wenn die Fläche klein ist und der Untergrund in gutem Zustand ist, kann man es versuchen. Allerdings kann es teurer werden, wenn die Dicke, die Wetterbedingungen oder die Materialmischverhältnisse nicht korrekt eingehalten werden. Sollte das Wasser bereits bis zur Decke durchgesickert haben, ist es ratsam, dass ein Fachbetrieb vor Ort eine Begutachtung vornimmt.

Wenn Sie auf dem Dach Wasseransammlungen oder Flecken bemerken, dokumentieren Sie dies umgehend mit Fotos des Bodens und markieren Sie Stellen mit Blasenbildung oder Rissen in der Abdichtung. Mit diesen Unterlagen können Sie die verschiedenen Arbeitsabläufe und Kostenvoranschläge viel genauer vergleichen.